דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Av Diaz Velez Al 3700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Si, estamos creando un nuevo espacio.
Espacio Diaz Velez 3701.
En el barrio de Almagro, el proyecto consta de:
Planta baja con local comercial con un gran subsuelo. A su vez, en el mismo, bicicleteros para todas las unidades del edificio.
10 Plantas tipo con dos unidades por piso, un dos ambientes y un tres ambientes.
Planta 11 con un dos ambientes atipico con 67m2 de balcón terraza propios y en el piso 12 SUM de uso común con una terraza solarium de 36m2.
La unidad publicada corresponde al 2 ambientes del piso 5.
Esta cuenta con toil de recepción, cocina living comedor con salida a balcón corrido. En este encontramos espacio de lavadero con conexión para lavarropas y un kamado kb10.
El dormitorio principal tambien tiene acceso al balcón corrido. Un baño completo.
Todas las unidades cuentan con aberturas de PVC con DVH, aires acondicionados instalados, pisos de SPC waterproof, cocinas equipadas, energía de backup para espacios comunes en caso de cortes de luz, tag de acceso y reconocimiento facial.
Un proyecto de calidad para vivir diferente.
Contactános para más información o para visitar alguno de nuestros otros proyectos ya terminados y entregados.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,553/m²טווח USD 2,489–2,766/m² · לשטח הזה USD 129,415–143,857
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 132,735.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+12 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 440 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
92
ביטחון1,245 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 1 ק״מ
93
  • SLoriaסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 460 מ׳
  • EESCUELA ALAMOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EDR. ALEJANDRO CARBOבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 500 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 130 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 240 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 540 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.