Departamento 2 Amb En Construccion - Almagro - Balcon Y Kamado — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Amb En Construccion - Almagro - Balcon Y Kamado

Av Diaz Velez Al 3700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Si, estamos creando un nuevo espacio.
Espacio Diaz Velez 3701.
En el barrio de Almagro, el proyecto consta de:
Planta baja con local comercial con un gran subsuelo. A su vez, en el mismo, bicicleteros para todas las unidades del edificio.
10 Plantas tipo con dos unidades por piso, un dos ambientes y un tres ambientes.
Planta 11 con un dos ambientes atipico con 67m2 de balcón terraza propios y en el piso 12 SUM de uso común con una terraza solarium de 36m2.
La unidad publicada corresponde al 2 ambientes del piso 5.
Esta cuenta con toil de recepción, cocina living comedor con salida a balcón corrido. En este encontramos espacio de lavadero con conexión para lavarropas y un kamado kb10.
El dormitorio principal tambien tiene acceso al balcón corrido. Un baño completo.
Todas las unidades cuentan con aberturas de PVC con DVH, aires acondicionados instalados, pisos de SPC waterproof, cocinas equipadas, energía de backup para espacios comunes en caso de cortes de luz, tag de acceso y reconocimiento facial.
Un proyecto de calidad para vivir diferente.
Contactános para más información o para visitar alguno de nuestros otros proyectos ya terminados y entregados.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.553/m²rango USD 2.489–2.766/m² · para esta superficie USD 129.415–143.857
+9 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 132.735.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 440 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
92
Seguridad1.245 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1 km
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 460 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 130 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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