Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Adolfo Alsina Al 3200

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 122 800 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Alsina al 3200
Luminoso | Amplios ambientes | Excelente distribución
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un segundo piso por escalera, en la calle Alsina al 3200, dentro de un entorno tranquilo y residencial.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su excelente distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos, con salida al balcón francés, que aporta luz y aire durante gran parte del día.
La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y posee comedor diario, lo que la hace muy cómoda y funcional para el uso cotidiano.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con buen ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad tanto para la vida diaria como para las visitas.
Un departamento con ambientes amplios, buena circulación y gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort en una ubicación consolidada.
Características principales:
Segundo piso por escalera
Muy luminoso
Balcón francés
Cocina independiente con comedor diario
Baño completo + toilette
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS103 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 355/m²fourchette USD 1 184–1 573/m² · pour cette surface USD 89 973–119 585
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 103 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -2,2 % espaces verts · +0,9 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 440 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
92
Sécurité1 464 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
6
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 500 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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