דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Adolfo Alsina Al 3200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
76 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Alsina al 3200
Luminoso | Amplios ambientes | Excelente distribución
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un segundo piso por escalera, en la calle Alsina al 3200, dentro de un entorno tranquilo y residencial.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su excelente distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos, con salida al balcón francés, que aporta luz y aire durante gran parte del día.
La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y posee comedor diario, lo que la hace muy cómoda y funcional para el uso cotidiano.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con buen ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad tanto para la vida diaria como para las visitas.
Un departamento con ambientes amplios, buena circulación y gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort en una ubicación consolidada.
Características principales:
Segundo piso por escalera
Muy luminoso
Balcón francés
Cocina independiente con comedor diario
Baño completo + toilette
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS103k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,303/m²טווח USD 1,163–1,573/m² · לשטח הזה USD 88,355–119,585
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 103,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 99,025.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-2.2 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 440 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
92
ביטחון1,464 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
6
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 510 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 500 מ׳
100
  • SLoriaסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 560 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 140 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 250 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 480 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.