Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Adolfo Alsina Al 3200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
76 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Alsina al 3200
Luminoso | Amplios ambientes | Excelente distribución
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un segundo piso por escalera, en la calle Alsina al 3200, dentro de un entorno tranquilo y residencial.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su excelente distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos, con salida al balcón francés, que aporta luz y aire durante gran parte del día.
La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y posee comedor diario, lo que la hace muy cómoda y funcional para el uso cotidiano.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con buen ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad tanto para la vida diaria como para las visitas.
Un departamento con ambientes amplios, buena circulación y gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort en una ubicación consolidada.
Características principales:
Segundo piso por escalera
Muy luminoso
Balcón francés
Cocina independiente con comedor diario
Baño completo + toilette
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS103k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.303/m²faixa USD 1.163–1.573/m² · para esta metragem USD 88.355–119.585
+4% vs. comparáveisPede USD 103.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.025.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -2,2 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 440 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
92
Segurança1.464 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
6
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 500 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 440 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 560 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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