Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200 — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200

Adolfo Alsina Al 3200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Alsina al 3200
Luminoso | Amplios ambientes | Excelente distribución
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un segundo piso por escalera, en la calle Alsina al 3200, dentro de un entorno tranquilo y residencial.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su excelente distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos, con salida al balcón francés, que aporta luz y aire durante gran parte del día.
La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y posee comedor diario, lo que la hace muy cómoda y funcional para el uso cotidiano.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con buen ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad tanto para la vida diaria como para las visitas.
Un departamento con ambientes amplios, buena circulación y gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort en una ubicación consolidada.
Características principales:
Segundo piso por escalera
Muy luminoso
Balcón francés
Cocina independiente con comedor diario
Baño completo + toilette
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.303/m²rango USD 1.163–1.573/m² · para esta superficie USD 88.355–119.585
+4 % vs. comparablesPide USD 103.000; los comparables ajustados implican USD 99.025.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -2,2 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 440 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
92
Seguridad1.464 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 500 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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