דירה, 7 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 7 חד׳, Almagro

Billinghurst 0/100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
278 מ״ר
מקורה
188 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
75 שנים (1951)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente dúplex de estilo con terraza, quincho y cochera | Billinghurst al 100 Almagro.
Hermoso departamento tipo dúplex de estilo, desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, excelente distribución y una gran cantidad de espacios exteriores.
Ubicado en un piso alto, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y el encanto de sus detalles originales, entre ellos sus pisos de madera, molduras y una imponente escalera.
Primer nivel
Ingreso a amplio hall de recepción que conecta con los principales ambientes de la propiedad.
Cuenta con living y comedor, con chimenea y salida al balcón, generando espacios amplios y cómodos para la vida cotidiana y la recepción.
En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, con baño en suite, placard y vestidor.
Completa el nivel un toilette y una cocina funcional y bien distribuida.
Segundo nivel
En la planta superior encontramos otro hall de distribución, dos amplios dormitorios con placares, baño completo y balcón corrido.
Además, dispone de un completo sector de servicios con dos dependencias, baño y lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplia terraza con quincho, un excelente espacio para disfrutar al aire libre y recibir invitados.
Cochera propia, ubicada en un edificio privado a una cuadra de distancia.
Una propiedad con 278 m2 totales, amplios ambientes y una distribución poco habitual, que combina el encanto de la arquitectura clásica con la comodidad de una vivienda de grandes dimensiones.
278 m2 totales.
188 m2 cubiertos.
90 m2 descubiertos.
7 ambientes | 5 dormitorios.
3 baños + toilette.
Terraza con quincho.
Cochera propia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSS338k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,501/m²טווח USD 1,132–1,712/m² · לשטח הזה USD 314,742–475,934
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 338,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 417,258.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.1 % שטחים ירוקים · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 160 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
ביטחון1,328 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
15
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 300 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
81
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1 ק״מ
92
  • SLoriaסובטה · Línea A · 160 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 580 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 300 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 340 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 570 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.