1 / 5 · 12 más en el avisoOportunidad De 3 Amb Con 2 Cocheras En Almagro
Av. Rivadavia 3500
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 2
Descripción
Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras – Almagro
Excelente departamento en piso alto al frente, super luminoso, sobre Av. Rivadavia al 3500, en el corazón estratégico de Almagro.
Ubicación y Entorno:
Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, cuenta con una conectividad inmejorable y excelente oferta comercial, gastronómica y educativa:
Transporte: A pasos de la estación Loria de la Línea A de subte y con acceso directo a múltiples líneas de colectivo sobre la avenida.
Entorno: A pocas cuadras de Av. Medrano y Av. Boedo, cercano a centros de salud como el Hospital Italiano, universidades y variadas propuestas culturales.
Características Principales:
Superficie total: 69 m² (64 m² cubiertos).
Piso 14 al frente con orientación Norte, garantizando luz natural y vista despejada durante todo el día.
Balcón corrido con cerramiento instalado.
2 cocheras fijas.
Doble circulación de aire y tránsito.
Edificio con ascensor y 50 años de antigüedad.
Distribución y Detalle:
Living-comedor con salida al balcón.
2 dormitorios amplios con placard.
Cocina con lavadero independiente.
Baño completo.
Valores:
Precio de venta: U$S 135.000
Expensas: $350.000 (incluyen las 2 cocheras)
Paula Gualtieri | Corredor Inmobiliario CUCICBA Mat. 1395
Proyecto Urbano
Ley 5115: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (adaptar según corresponda).
Aviso legal: La publicación de este inmueble es a título informativo. Cumplimiento de la Res. Gen. 2371 (COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera en AlmagroAlmagro · 60 m · 68 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.884/m²ajustado 1.827 · similitud 95
Dpto 3 Amb, Al Frente, Con Balcon Y Cochera En Almagro En Venta.Almagro · misma dirección · 67 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.030/m²ajustado 1.930 · similitud 93
Venta 3 Ambientes Apto Credito Exp$70.000 Aysa IncAlmagro · 160 m · 69 m² · 3 amb · 1977USD 1.420/m²ajustado 1.613 · similitud 91
Venta, Departamento 3 Ambientes. Apto Crédito. AlmagroAlmagro · 140 m · 70 m² · 3 amb · 1972USD 1.674/m²ajustado 1.960 · similitud 90
Venta Depto En Almagro 3 Ambientes Con PatioAlmagro · 140 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.439/m²ajustado 1.635 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes En Balvanera + 2 Cocheras Y Balcón CorridoBalvanera · 110 m · 72 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.917/m²ajustado 1.870 · similitud 90
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 50 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 390 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 300 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.