Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Francisco Acuña De Figueroa Al 900 - Pb Al Frente -

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad en Almagro Norte 2 ambientes, planta baja con patio
Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa 915, este departamento en planta baja combina excelente distribución, ventanas a la calle, patio interno y un gran potencial de refacción.
Es ideal tanto para inversión como para quienes buscan personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica.
Ideal inversión, ofrece un potencial de refacción que permite aumentar su valor y adaptarlo al estilo de cada comprador.
Distribución:
Amplio living comedor de aproximadamente 15 m2.
Dormitorio de 10m2 con ventana al patio interno.
Cocina de aproximadamente 8 m2.
Baño completo con ventilación natural.
Patio interno de 5 m2.
Todos los ambientes cuentan con ventanas.
Conexión para lavarropas.
Luz natural en todos los ambientes.
Cercanías y entorno:
A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con múltiples líneas de colectivo.
Cercano a la Estación Medrano (Subte B) y al Hospital Italiano.
Zona con supermercados, bancos, restaurantes y servicios.
Próximo a múltiples universidades y espacios culturales de Almagro Norte.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.998/m²faixa USD 1.881–2.075/m² · para esta metragem USD 75.255–83.011
-19% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.909.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,4 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 330 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 92, 109, 127, 151, 160, 168
99
Segurança1.494 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 660 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 330 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 870 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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