Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Medrano Al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
2
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | Departamento 2 ambientes con SUM y parrilla
Departamento de 2 ambientes de 32 m2, con una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente cómodo con lugar para mesa, sillas y sillón. La propiedad cuenta con un toilette, donde actualmente se realizó la conexión para lavarropas, aunque puede volver a utilizarse como toilette sin inconvenientes.
La habitación dispone de baño en suite, brindando mayor comodidad y privacidad.
El edificio ofrece en el último piso un SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Se encuentra ubicado a 150 metros del Subte Linea B y a 100mts de la Plaza Almagro
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, bien distribuida y con amenities.
Esta unidad es primera escritura, por eso no es APTO CREDITO!
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEESS77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 502/m²fourchette USD 2 234–2 867/m² · pour cette surface USD 71 472–91 756
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 051.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,6 % surface · -0,9 % âge · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 330 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 105, 124, 127, 128, 146, 151
98
Sécurité1 264 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 330 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 210 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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