Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro

Medrano Al 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta | Departamento 2 ambientes con SUM y parrilla
Departamento de 2 ambientes de 32 m2, con una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente cómodo con lugar para mesa, sillas y sillón. La propiedad cuenta con un toilette, donde actualmente se realizó la conexión para lavarropas, aunque puede volver a utilizarse como toilette sin inconvenientes.
La habitación dispone de baño en suite, brindando mayor comodidad y privacidad.
El edificio ofrece en el último piso un SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Se encuentra ubicado a 150 metros del Subte Linea B y a 100mts de la Plaza Almagro
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, bien distribuida y con amenities.
Esta unidad es primera escritura, por eso no es APTO CREDITO!
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEESS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.502/m²rango USD 2.234–2.867/m² · para esta superficie USD 71.472–91.756
-4 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 80.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,6 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 330 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 105, 124, 127, 128, 146, 151
98
Seguridad1.264 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 330 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.