Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Agrelo 3200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
69 ans (1957)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Susana Caro
Departamento de 3 ambientes en venta en Almagro ¡Listo para mudarse!
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una tranquila calle de Almagro. Para acceder al primer piso, se ingresa por escalera.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con pisos de parquet originales perfectamente mantenidos que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor al frente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día.
Dispone de dos cómodos dormitorios con techos de doble altura y grandes placares, brindando amplitud y un excelente espacio de guardado. El baño, con ventilación al exterior, fue renovado recientemente con muy buen gusto y materiales de calidad.
La cocina también ha sido renovada y se encuentra separada del resto de los ambientes. Además, posee lavadero independiente, ambos con abundante luz natural.
Ubicado en una zona residencial y tranquila de Almagro, a solo seis cuadras de la línea H de subte y con acceso a numerosos medios de transporte. La zona se destaca además por su amplia oferta educativa, con gran cantidad de colegios en las cercanías.
Un verdadero oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad.
¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Un departamento ideal para mudarse de inmediato, ya que no requiere reubicación.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPS99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 303/m²fourchette USD 1 188–1 517/m² · pour cette surface USD 78 424–100 148
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 86 006.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · -0,8 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 660 m (8 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 101
85
Sécurité922 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 160 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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