1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
San Luis 2400
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Departamento en Venta
Dos ambientes con patio, ubicado en Planta Baja al frente sobre calle San Luis.
En general, se encuentra en buen estado; el baño y la cocina fueron reciclados hace diez años.
Excelente distribución de planta, con acceso directo desde el hall del edificio.
- Living comedor: Pisos flotantes, salida al patio y estufa a gas.
- Cocina: Mesada de granito, alacenas y bajo mesada laqueados, con amplio espacio de guardado y cocina a gas.
- Dormitorio: Con pisos flotantes, mueble de guardado bajo la ventana y muy luminoso.
- Patio: Con conexión para lavarropas y termotanque a gas.
Ubicación: Situado sobre calle San Luis, a una cuadra de Avenida Córdoba y dos de Avenida Pueyrredón. En plena zona de Facultades, con excelente conectividad y disponibilidad de transporte, incluyendo la línea D en la estación Facultad de Medicina y la línea H en la estación Córdoba.
Los fotos con muebles son anteriores a la publicación, En la actualidad la propiedad se enceuntra desocupada.
Excelente opción tanto como inversión como para vivienda.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 310 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 10 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 410 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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