1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento De Dos Ambientes En Balvanera
San Luis 2400
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Departamento en Venta
Dos ambientes con patio, ubicado en Planta Baja al frente sobre calle San Luis.
En general, se encuentra en buen estado; el baño y la cocina fueron reciclados hace diez años.
Excelente distribución de planta, con acceso directo desde el hall del edificio.
- Living comedor: Pisos flotantes, salida al patio y estufa a gas.
- Cocina: Mesada de granito, alacenas y bajo mesada laqueados, con amplio espacio de guardado y cocina a gas.
- Dormitorio: Con pisos flotantes, mueble de guardado bajo la ventana y muy luminoso.
- Patio: Con conexión para lavarropas y termotanque a gas.
Ubicación: Situado sobre calle San Luis, a una cuadra de Avenida Córdoba y dos de Avenida Pueyrredón. En plena zona de Facultades, con excelente conectividad y disponibilidad de transporte, incluyendo la línea D en la estación Facultad de Medicina y la línea H en la estación Córdoba.
Los fotos con muebles son anteriores a la publicación, En la actualidad la propiedad se enceuntra desocupada.
Excelente opción tanto como inversión como para vivienda.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Apto ProfesionalBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 amb · 1961USD 2.000/m²ajustado 1.903 · similitud 86
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 250 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.314 · similitud 86
Se Vende Dpto 34 M2 En Avenida CordobaBalvanera · 80 m · 34 m² · 2 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.698 · similitud 85
Venta Depto 2 Amb - Ubicación Estratégica Zona FacultadesAlmagro · 40 m · 40 m² · 2 amb · 1995USD 1.625/m²ajustado 1.339 · similitud 81
Venta Departamento 2 Amb - Balvanera - LuminosoBalvanera · 140 m · 34 m² · 2 amb · 1973USD 2.029/m²ajustado 1.882 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes En Balvanera, Cocina Independiente, Bajas ExpensasBalvanera · 130 m · 34 m² · 2 amb · 1972USD 1.676/m²ajustado 1.540 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 310 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 10 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 410 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.