1 / 5 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 2 комн., Balvanera
San Luis 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 38 м²
- Крытая
- 38 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Departamento en Venta
Dos ambientes con patio, ubicado en Planta Baja al frente sobre calle San Luis.
En general, se encuentra en buen estado; el baño y la cocina fueron reciclados hace diez años.
Excelente distribución de planta, con acceso directo desde el hall del edificio.
- Living comedor: Pisos flotantes, salida al patio y estufa a gas.
- Cocina: Mesada de granito, alacenas y bajo mesada laqueados, con amplio espacio de guardado y cocina a gas.
- Dormitorio: Con pisos flotantes, mueble de guardado bajo la ventana y muy luminoso.
- Patio: Con conexión para lavarropas y termotanque a gas.
Ubicación: Situado sobre calle San Luis, a una cuadra de Avenida Córdoba y dos de Avenida Pueyrredón. En plena zona de Facultades, con excelente conectividad y disponibilidad de transporte, incluyendo la línea D en la estación Facultad de Medicina y la línea H en la estación Córdoba.
Los fotos con muebles son anteriores a la publicación, En la actualidad la propiedad se enceuntra desocupada.
Excelente opción tanto como inversión como para vivienda.
¡Comunícate y coordinemos una visita!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -0,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 40 м² · 2 комн. · 1961USD 2 000/m²с поправкой 1 903 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 38 м² · 2 комн.USD 2 237/m²с поправкой 2 314 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 34 м² · 2 комн.USD 1 750/m²с поправкой 1 698 · сходство 85
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 40 м · 40 м² · 2 комн. · 1995USD 1 625/m²с поправкой 1 339 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 34 м² · 2 комн. · 1973USD 2 029/m²с поправкой 1 882 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 34 м² · 2 комн. · 1972USD 1 676/m²с поправкой 1 540 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 310 м
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 10 м
- EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 280 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 140 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 310 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 410 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.