1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Paso 200
Les données
- Surface totale
- 124 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 54 ans (1972)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado sobre la calle Paso al 200, en el corazón de Balvanera, se encuentra este amplio y funcional departamento de 3 ambientes en primer piso contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y un gran espacio al aire libre.
La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m2 cubiertos y un extraordinario patio propio de 60 m2, perfecto para reuniones, mascotas, jardín urbano o disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Dispone de un amplio living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios con buena ventilación y luz natural, un baño completo y un toilette de recepción.
Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y menor ruido urbano, manteniendo una excelente funcionalidad para la vida cotidiana.
Características destacadas:
70 m2 cubiertos aprox.
Patio propio de 60 m2 aprox.
2 dormitorios
Amplio living-comedor
Cocina-comedor independiente con salida al patio
Baño completo
Toilette
Primer piso
Contrafrente silencioso
Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona por sus amplias dimensiones y su excepcional espacio exterior.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Diego García Davolos
- KP541753 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,5 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 320 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 470 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 430 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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