Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Paso 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
124 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
54 anni (1972)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre la calle Paso al 200, en el corazón de Balvanera, se encuentra este amplio y funcional departamento de 3 ambientes en primer piso contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y un gran espacio al aire libre.
La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m2 cubiertos y un extraordinario patio propio de 60 m2, perfecto para reuniones, mascotas, jardín urbano o disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Dispone de un amplio living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios con buena ventilación y luz natural, un baño completo y un toilette de recepción.
Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y menor ruido urbano, manteniendo una excelente funcionalidad para la vida cotidiana.
Características destacadas:
70 m2 cubiertos aprox.
Patio propio de 60 m2 aprox.
2 dormitorios
Amplio living-comedor
Cocina-comedor independiente con salida al patio
Baño completo
Toilette
Primer piso
Contrafrente silencioso
Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona por sus amplias dimensiones y su excepcional espacio exterior.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Diego García Davolos
- KP541753 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEPP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1255/m²intervallo USD 1130–1341/m² · per questa superficie USD 140.103–166.274
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.000; i comparabili corretti indicano USD 155.680.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,5 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Once - 30 De Diciembre a 300 m (4 min a piedi) · 26 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75
100
Sicurezza2789 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Miserere a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
85
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 320 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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