Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Paso 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 54 (1972)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado sobre la calle Paso al 200, en el corazón de Balvanera, se encuentra este amplio y funcional departamento de 3 ambientes en primer piso contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y un gran espacio al aire libre.
La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m2 cubiertos y un extraordinario patio propio de 60 m2, perfecto para reuniones, mascotas, jardín urbano o disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Dispone de un amplio living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios con buena ventilación y luz natural, un baño completo y un toilette de recepción.
Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y menor ruido urbano, manteniendo una excelente funcionalidad para la vida cotidiana.
Características destacadas:
70 m2 cubiertos aprox.
Patio propio de 60 m2 aprox.
2 dormitorios
Amplio living-comedor
Cocina-comedor independiente con salida al patio
Baño completo
Toilette
Primer piso
Contrafrente silencioso
Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona por sus amplias dimensiones y su excepcional espacio exterior.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Diego García Davolos
- KP541753 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEPP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 255/m²диапазон USD 1 130–1 341/м² · для этой площади USD 140 103–166 274
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 155 680.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -1,5 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Once - 30 De Diciembre — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 26 — 7, 8, 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 789 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Miserere — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,3 км
85
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 320 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 470 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.