Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Alberti 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
¡Excelente oportunidad en Balvanera! Departamento de 3 ambientes en complejo residencial con amenities exclusivos.
Vení a vivir en este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un complejo residencial único en su tipo, que ofrece las mejores comodidades para una vida plena y relajada.
Este departamento cuenta con una excelente distribución, que maximiza el confort y la luminosidad:
- Dos dormitorios espaciosos con placares amplios.
- Un dormitorio con balcón, segundo dormitorio con ventada.
- Baño completo.
- Amplio living comedor con cocina integrada y espacio para Lavarropas.
- Aires acondicionados frio / calor en todos los ambientes
- Piso porcelanato
- Agua caliente central
Amenities:
- Parrilla.
- Laundry.
- Sum.
- Piscina.
- Solarium.
- Totem de Seguridad
- Encargado
Sus grandes ventanales aportan una luz natural inigualable, creando ambientes cálidos y acogedores. Desde el living y una de las habitaciones, se puede acceder al balcón, ideal para momentos de descanso y vista a la ciudad.
El complejo se encuentra en el corazón del famoso barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Spinetto y con fácil acceso a las líneas de subte A y H, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad.
Cuenta con servicios como laundry, terrazas y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y conveniencia a sus residentes.
Amoblado opcional, no incluido en el valor de publicación.
Aprovecha la oportunidad de estrenarte en un entorno de primer nivel, con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para más información y coordina tu visita hoy mismo!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSEPSPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 718/m²fourchette USD 1 548–1 830/m² · pour cette surface USD 82 059–97 000
+37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 065.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,3 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 370 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 129, 168
96
Sécurité1 297 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 360 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 900 m
97
  • SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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