Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Alberti 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
¡Excelente oportunidad en Balvanera! Departamento de 3 ambientes en complejo residencial con amenities exclusivos.
Vení a vivir en este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un complejo residencial único en su tipo, que ofrece las mejores comodidades para una vida plena y relajada.
Este departamento cuenta con una excelente distribución, que maximiza el confort y la luminosidad:
- Dos dormitorios espaciosos con placares amplios.
- Un dormitorio con balcón, segundo dormitorio con ventada.
- Baño completo.
- Amplio living comedor con cocina integrada y espacio para Lavarropas.
- Aires acondicionados frio / calor en todos los ambientes
- Piso porcelanato
- Agua caliente central
Amenities:
- Parrilla.
- Laundry.
- Sum.
- Piscina.
- Solarium.
- Totem de Seguridad
- Encargado
Sus grandes ventanales aportan una luz natural inigualable, creando ambientes cálidos y acogedores. Desde el living y una de las habitaciones, se puede acceder al balcón, ideal para momentos de descanso y vista a la ciudad.
El complejo se encuentra en el corazón del famoso barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Spinetto y con fácil acceso a las líneas de subte A y H, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad.
Cuenta con servicios como laundry, terrazas y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y conveniencia a sus residentes.
Amoblado opcional, no incluido en el valor de publicación.
Aprovecha la oportunidad de estrenarte en un entorno de primer nivel, con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para más información y coordina tu visita hoy mismo!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSEPSPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.718/m²faixa USD 1.548–1.830/m² · para esta metragem USD 82.059–97.000
+37% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 91.065.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +18,3 % idade · -4,7 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · +1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 370 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 129, 168
96
Segurança1.297 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 370 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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