Venta Depto 3 Amb En Balvanera Balcón Y Amenities — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 3 Amb En Balvanera Balcón Y Amenities

Alberti 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
¡Excelente oportunidad en Balvanera! Departamento de 3 ambientes en complejo residencial con amenities exclusivos.
Vení a vivir en este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un complejo residencial único en su tipo, que ofrece las mejores comodidades para una vida plena y relajada.
Este departamento cuenta con una excelente distribución, que maximiza el confort y la luminosidad:
- Dos dormitorios espaciosos con placares amplios.
- Un dormitorio con balcón, segundo dormitorio con ventada.
- Baño completo.
- Amplio living comedor con cocina integrada y espacio para Lavarropas.
- Aires acondicionados frio / calor en todos los ambientes
- Piso porcelanato
- Agua caliente central
Amenities:
- Parrilla.
- Laundry.
- Sum.
- Piscina.
- Solarium.
- Totem de Seguridad
- Encargado
Sus grandes ventanales aportan una luz natural inigualable, creando ambientes cálidos y acogedores. Desde el living y una de las habitaciones, se puede acceder al balcón, ideal para momentos de descanso y vista a la ciudad.
El complejo se encuentra en el corazón del famoso barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Spinetto y con fácil acceso a las líneas de subte A y H, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad.
Cuenta con servicios como laundry, terrazas y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y conveniencia a sus residentes.
Amoblado opcional, no incluido en el valor de publicación.
Aprovecha la oportunidad de estrenarte en un entorno de primer nivel, con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para más información y coordina tu visita hoy mismo!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.718/m²rango USD 1.548–1.830/m² · para esta superficie USD 82.059–97.000
+37 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 91.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 370 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 129, 168
96
Seguridad1.297 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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