Appartement de 5 pièces à Monserrat — photo 1 sur 351 / 35
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 5 pièces à Monserrat

Avenida Belgrano 1759

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
196 m²
Couverte
180 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Noroeste
Places de parking
1
Expensas
ARS 720 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 5 ambientes Mas Dependencia |
Excelente y Único por su estilo!!
Departamento de 5 ambientes mas dependencia en inmejorable zona, Belgrano 1759 Monserrat
-Superficie 196m²
-Ambientes 5
-Dependencia
-Lavadero
- Baño 3
-Toillete 1
- Muy Luminoso
-Cochera y posibilidad de Adquirir una segunda cochera
- Doble Balcon corrido Al frente
- Ubicado en un 9 piso al frente
-Silencioso
-Seguridad
-Posibilidad de venderlo Amueblado
Descripcion Basica de la unidad :
Magnifico Departamento 5 ambientes con dependencia DIGNO DE VER, EN UN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO,
Departamento que se construyo originalmente a pedido especial de los dueños convirtiéndolo en único en su tipo.
Calidades constructivas premium
Desarrollado en una planta en el piso 9 con vistas al frente cuenta con 4 Habitaciones completas , una dependencia , una cocina con comedor completa y autónoma , lavadero, 3 baños completos y un toilette , Doble Balcon corrido al frente y un increíble living comedor
Muchísimo espacio de placares integrados y almacenamiento
El precio Incluye Cochera privada dentro del edificio y la posibilidad de adquirir una segunda.
El departamento tiene la opción de venderse amueblado, tal cual se aprecia en las fotos.
El estado del mismo es realmente increible, listo para habitar y disfrutar
Cuenta en excelentes condiciones de los espacios en común entre las unidades funcionales.
El edificio es de calidad Premium y se encuentra en un excelente estado.
-Descripción del barrio:
Monserrat1 es un barrio ubicado en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, más precisamente en el casco histórico de la capital de Argentina. Este barrio posee una población de 39 175 habitantes (Indec, 2001),
Está comprendido por las calles Av. Rivadavia desde 1799 hasta 1, ramal oeste de la Av. Leandro N. Alem desde 1 hasta 100, Bartolomé Mitre desde 99 a 1, Av. Rosales desde 10 hasta 1, Av. La Rábida norte desde 1 hasta 200, Av. Ingeniero Huergo desde 1 hasta 200, Chile desde 1 hasta 799, Piedras desde 701 hasta 800, Av. Independencia desde 801 hasta 1799 y Av. Entre Ríos desde 799 hasta 1. Limita con los barrios de San Nicolás al norte, Puerto Madero al este, San Telmo y Constitución al sur, y Balvanera al oeste.
Si querés agendar tu visita, ¡Escribinos!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPSPS360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 640/m²fourchette USD 1 138–1 886/m² · pour cette surface USD 223 075–369 609
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 360 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 321 495.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +14,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 380 m (5 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
95
Sécurité1 605 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza del Congreso à 320 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,2 km
89
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 380 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 520 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 320 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 400 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 150 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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