1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 10 pièces à Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1900
Les données
- Surface totale
- 410 m²
- Couverte
- 190 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 100 ans (1926)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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VENDE SEMIPISO A REFACCIONAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Semipiso de gran categoría a reciclar en edificio histórico. Apto profesional. Excelente ubicación: a dos cuadras de Corrientes y Callao.
Ubicado en el barrio de Balvanera, en edificio de estilo con fachada original, balcones de estilo francés al frente y detalles de época.
La propiedad cuenta con:
410m2 totales194m2 cubiertos216m2 descubiertos
10 ambientes
2 terrazas de uso exclusivo de 222 m2 (totales)
13m de frente a la calle y 13m de contrafrente abierto con salida de servicio.
techos altos y materiales originales (pisos de pinotea, aberturas de cedro macizo, damero, herrería)
muy luminoso y silencioso.
gran potencial de reciclaje
Ideal para:
vivienda amplia, estudio profesional, proyecto de reciclaje arquitectónico
USD 149.000
Cercanías:
-a 2 cuadras de Av. Corrientes -a 2 cuadras de Av. Rivadavia-a 2 cuadras de Av. Callao-a 3 cuadras de Callao estación de Subte B-a 3 cuadras de Congreso estación de Subte A
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -11,9 % âge · -5,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 393 m² · 5 p. · 1954USD 634/m²ajusté 525 · similarité 57
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 365 m² · 6 p. · 1966 · parkingUSD 1 310/m²ajusté 957 · similarité 54
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 450 m² · 2 p. · 1979USD 144/m²ajusté 124 · similarité 52
Appartement de 11 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 280 m² · 11 p. · 2006USD 1 036/m²ajusté 704 · similarité 52
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 278 m² · 6 p. · 1954USD 1 286/m²ajusté 1 068 · similarité 46
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 278 m² · 6 p. · 1954USD 1 288/m²ajusté 1 070 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 90 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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