1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 10 ambientes em Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1900
Ficha
- Metragem total
- 410 m²
- Coberta
- 190 m²
- Ambientes
- 10
- Quartos
- 7
- Banheiros
- 2
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENDE SEMIPISO A REFACCIONAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Semipiso de gran categoría a reciclar en edificio histórico. Apto profesional. Excelente ubicación: a dos cuadras de Corrientes y Callao.
Ubicado en el barrio de Balvanera, en edificio de estilo con fachada original, balcones de estilo francés al frente y detalles de época.
La propiedad cuenta con:
410m2 totales194m2 cubiertos216m2 descubiertos
10 ambientes
2 terrazas de uso exclusivo de 222 m2 (totales)
13m de frente a la calle y 13m de contrafrente abierto con salida de servicio.
techos altos y materiales originales (pisos de pinotea, aberturas de cedro macizo, damero, herrería)
muy luminoso y silencioso.
gran potencial de reciclaje
Ideal para:
vivienda amplia, estudio profesional, proyecto de reciclaje arquitectónico
USD 149.000
Cercanías:
-a 2 cuadras de Av. Corrientes -a 2 cuadras de Av. Rivadavia-a 2 cuadras de Av. Callao-a 3 cuadras de Callao estación de Subte B-a 3 cuadras de Congreso estación de Subte A
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -11,9 % idade · -5,8 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,1 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 393 m² · 5 amb. · 1954USD 634/m²ajustado 525 · similaridade 57
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 365 m² · 6 amb. · 1966 · garagemUSD 1.310/m²ajustado 957 · similaridade 54
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 450 m² · 2 amb. · 1979USD 144/m²ajustado 124 · similaridade 52
Apartamento de 11 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 280 m² · 11 amb. · 2006USD 1.036/m²ajustado 704 · similaridade 52
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 278 m² · 6 amb. · 1954USD 1.286/m²ajustado 1.068 · similaridade 46
Apartamento de 14 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 294 m² · 14 amb. · 1926USD 1.003/m²ajustado 882 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 310 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 90 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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