1 / 5 · 25 más en el avisoVende Departamento En Oportunidad En Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1900
Ficha
- Superficie total
- 410 m²
- Cubierta
- 190 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENDE SEMIPISO A REFACCIONAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Semipiso de gran categoría a reciclar en edificio histórico. Apto profesional. Excelente ubicación: a dos cuadras de Corrientes y Callao.
Ubicado en el barrio de Balvanera, en edificio de estilo con fachada original, balcones de estilo francés al frente y detalles de época.
La propiedad cuenta con:
410m2 totales194m2 cubiertos216m2 descubiertos
10 ambientes
2 terrazas de uso exclusivo de 222 m2 (totales)
13m de frente a la calle y 13m de contrafrente abierto con salida de servicio.
techos altos y materiales originales (pisos de pinotea, aberturas de cedro macizo, damero, herrería)
muy luminoso y silencioso.
gran potencial de reciclaje
Ideal para:
vivienda amplia, estudio profesional, proyecto de reciclaje arquitectónico
USD 149.000
Cercanías:
-a 2 cuadras de Av. Corrientes -a 2 cuadras de Av. Rivadavia-a 2 cuadras de Av. Callao-a 3 cuadras de Callao estación de Subte B-a 3 cuadras de Congreso estación de Subte A
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,9 % antigüedad · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 11 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 130 m · 393 m² · 5 amb · 1954USD 634/m²ajustado 525 · similitud 57
Única en Balvanera | 350 m² Patio Cochera | Planta Baja y 1° Piso | Propiedad de ÉpocaBalvanera · 130 m · 365 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 957 · similitud 54
Venta 2 Ambientes Peron Y Callao Luminoso Aire Acondicionado Bajas Expensas Lateralal Reciclado A Nuevo Baño Complet...Balvanera · 60 m · 450 m² · 2 amb · 1979USD 144/m²ajustado 124 · similitud 52
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 280 m² · 11 amb · 2006USD 1.036/m²ajustado 704 · similitud 52
6 Ambientes Con Balcon En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 278 m² · 6 amb · 1954USD 1.286/m²ajustado 1.068 · similitud 46
6 Ambientes Con Balcon En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 278 m² · 6 amb · 1954USD 1.288/m²ajustado 1.070 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 90 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.