ВойтиРазместить
Квартира, 10 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 10 комн., Balvanera

Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
410 м²
Крытая
190 м²
Комнаты
10
Спальни
7
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENDE SEMIPISO A REFACCIONAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EN BALVANERA
Semipiso de gran categoría a reciclar en edificio histórico. Apto profesional. Excelente ubicación: a dos cuadras de Corrientes y Callao.
Ubicado en el barrio de Balvanera, en edificio de estilo con fachada original, balcones de estilo francés al frente y detalles de época.
La propiedad cuenta con:
410m2 totales194m2 cubiertos216m2 descubiertos
10 ambientes
2 terrazas de uso exclusivo de 222 m2 (totales)
13m de frente a la calle y 13m de contrafrente abierto con salida de servicio.
techos altos y materiales originales (pisos de pinotea, aberturas de cedro macizo, damero, herrería)
muy luminoso y silencioso.
gran potencial de reciclaje
Ideal para:
vivienda amplia, estudio profesional, proyecto de reciclaje arquitectónico
USD 149.000
Cercanías:
-a 2 cuadras de Av. Corrientes -a 2 cuadras de Av. Rivadavia-a 2 cuadras de Av. Callao-a 3 cuadras de Callao estación de Subte B-a 3 cuadras de Congreso estación de Subte A
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPSPP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 882/m²диапазон USD 525–1 036/м² · для этой площади USD 215 281–424 848
Нетипичная цена-59 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,9 % возраст здания · -5,8 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 64, 90, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 202 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,7 км
71
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 60 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 90 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 420 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.