1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2900
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 68 ans (1958)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Elizabeth Dib
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL - APTO PROFESIONAL
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, con vista a los jardines internos del edificio, ubicado en Balvanera, entre Catamarca y La Rioja.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la entrada de luz natural y sus pisos originales de madera de pinotea en muy buen estado, que aportan calidez y carácter a los espacios.
Superficie total: 50,37 m²
Distribución: 2 ambientes
Disposición: Contrafrente
Vista a jardines internos
Estado general: Muy bueno
Servicios de electricidad y gas
Apto profesional
Expensas: correspondientes al mes de julio de 2026
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un espacio abierto, cómodo, funcional y luminoso
Dormitorio amplio con 2 placards, ofreciendo excelente espacio de guardado
Baño completo remodelado, con bañera y extractor
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
Edificio construido por el reconocido arquitecto Alejandro Virasoro. El complejo está conformado por 2 edificios de 6 pisos, con 4 departamentos por piso, separados por jardines internos con vegetación, generando un entorno verde y agradable.
Jardines internos
Ascensores
Encargado con vivienda
Amplio pasillo de entrada
Cámaras de seguridad
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Apto profesional
CONECTIVIDAD:
A 2 cuadras del Subte Línea A Estación Plaza Miserere
Próximo al Subte Línea H Estación Once
A 5 cuadras del Subte Línea B Estación Pueyrredón
Cercanía al Tren Sarmiento
Metrobús y numerosas líneas de colectivos
A aproximadamente 10 cuadras del Congreso de la Nación
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,6 % âge · -1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 200 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 200 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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