Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Dfl. Apto Credito: Departamento En Hipolito Yrigoyen 2900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en Balvanera, CABA, con expensas de $100.000. Este moderno y luminoso departamento de 37 m² cubiertos se encuentra en el piso 12 de un edificio muy bien ubicado, a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia, y a pocos pasos de las avenidas Jujuy y Belgrano. Su cercanía a las estaciones de subte líneas "A" y "H" y diversas líneas de colectivos lo convierten en una opción ideal para quienes buscan facilidad de transporte en la ciudad.
Totalmente reciclado a nuevo, el departamento cuenta con un cómodo living comedor que se integra a la cocina semi equipada, dotada de amplios muebles sobre y bajo mesada, además de una práctica barra desayunadora. Desde el living, se accede a un encantador balcón que ofrece un espacio para disfrutar del aire libre. El baño completo destaca por su categoría, con un receptáculo de ducha y un ventanal que garantiza excelente luz natural y ventilación. El dormitorio, espacioso y luminoso, dispone de placard de pared a pared, ofreciendo abundante espacio de almacenamiento.
Este inmueble también incluye cochera fija cubierta, lo que representa un gran valor añadido. Es apto para crédito hipotecario, lo que facilita la compra para quienes deseen invertir. Ideal para estudiantes o como renta, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la vibrante Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPESEEEPSPHP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 823/m²fourchette USD 1 745–1 931/m² · pour cette surface USD 75 049–83 019
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 378.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Miserere à 180 m (2 min à pied) · 30 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Sécurité2 144 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Miserere à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 700 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 180 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 220 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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