1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2900
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 68 años (1958)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Elizabeth Dib
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL - APTO PROFESIONAL
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, con vista a los jardines internos del edificio, ubicado en Balvanera, entre Catamarca y La Rioja.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la entrada de luz natural y sus pisos originales de madera de pinotea en muy buen estado, que aportan calidez y carácter a los espacios.
Superficie total: 50,37 m²
Distribución: 2 ambientes
Disposición: Contrafrente
Vista a jardines internos
Estado general: Muy bueno
Servicios de electricidad y gas
Apto profesional
Expensas: correspondientes al mes de julio de 2026
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un espacio abierto, cómodo, funcional y luminoso
Dormitorio amplio con 2 placards, ofreciendo excelente espacio de guardado
Baño completo remodelado, con bañera y extractor
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
Edificio construido por el reconocido arquitecto Alejandro Virasoro. El complejo está conformado por 2 edificios de 6 pisos, con 4 departamentos por piso, separados por jardines internos con vegetación, generando un entorno verde y agradable.
Jardines internos
Ascensores
Encargado con vivienda
Amplio pasillo de entrada
Cámaras de seguridad
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Apto profesional
CONECTIVIDAD:
A 2 cuadras del Subte Línea A Estación Plaza Miserere
Próximo al Subte Línea H Estación Once
A 5 cuadras del Subte Línea B Estación Pueyrredón
Cercanía al Tren Sarmiento
Metrobús y numerosas líneas de colectivos
A aproximadamente 10 cuadras del Congreso de la Nación
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta-permuta Depto 3 Ambientes Luminoso Con Balcón En Balvanera Apto CréditoBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1958USD 1.640/m²ajustado 1.640 · similitud 97
Venta Dpto 3 Amb / Mb Estado / OnceBalvanera · 90 m · 50 m² · 2 amb · 1935USD 1.300/m²ajustado 1.446 · similitud 87
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · misma dirección · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.212 · similitud 84
Apto Credito: Hermoso Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 20 m · 43 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.744/m²ajustado 1.482 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Venta - BalvaneraBalvanera · 160 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.300/m²ajustado 1.156 · similitud 83
Depto 3 Amb. a Refaccionar — Ideal Inversor o ViviendaBalvanera · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.537/m²ajustado 1.499 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.