Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Hipólito Yrigoyen 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento 2 ambientes al contrafrente, en venta, sobre la calle Hipólito Yrigoyen en el barrio de Balvanera.
Luminoso. Todos los ambientes con ventana hacia el exterior.
Pisos de parquet en el living-comedor y en el dormitorio. Amplios placares.
Cocina a gas y bajo mesada nuevo. Lavadero con conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Termotanque de 120 litros.
Ubicado en el piso 7 en un edificio de 9 pisos con ascensor. La altura y el entorno despejado garantiza la luminosidad.
Inmejorable ubicación en Balvanera cerca de zona comercial.
Gran conectividad con medios de transporte. A 100 metros del Subte A y H.Innumerables líneas de colectivos.
Cercanía terminal de tren Sarmiento.
Características:
- Living espacioso con piso de parquet
- Cocina independiente, con cocina a gas con horno.
- Termotanque de 120 litros en impecable estado.
- Habitación amplia con gran placard
- Baño completo con bañera
- Placard adicional en hall distribuidor.
- Ambientes recién pintados.
Expensas. $240.000
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La descripción del inmueble y medidas son a modo referencial. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESPSPHP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 468/m²fourchette USD 1 279–1 500/m² · pour cette surface USD 58 856–69 000
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 67 521.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,6 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Miserere à 260 m (3 min à pied) · 27 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
Sécurité2 161 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Miserere à 230 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 650 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 370 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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