1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Junin al 600
Les données
- Surface totale
- 93 m²
- Couverte
- 88 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 280 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido Luminoso Oportunidad por Valor m2
Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al contrafrente con vista abierta y orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día.
La propiedad cuenta con 88 m2 cubiertos y 6,5 m2 de balcón semicubierto, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios.
El living comedor se vincula con un balcón corrido al contrafrente, generando un ambiente agradable y con buena entrada de luz natural.
Dispone de tres dormitorios con placard, más dependencia de servicio o cuarto dormitorio, lo que brinda gran versatilidad de uso (escritorio, home office, cuarto de huéspedes, etc.).
La cocina es amplia, ventilada y fue renovada, no es original, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad.
Cuenta además con toilette, pisos de madera en buen estado y muy buen potencial de actualización para quien desee modernizar algunos espacios.
El edificio posee dos ascensores y encargados, asegurando buen mantenimiento general.
Ubicación estratégica:
Situado en Balvanera, a metros del límite con Recoleta, en una zona con excelente conectividad, transporte y servicios.
Un diferencial clave:
El valor por m2 es considerablemente más bajo que en Recoleta, lo que convierte a esta propiedad en una muy buena oportunidad por ubicación y metros.
Características principales
4 ambientes
3 dormitorios con placard
Dependencia de servicio / 4o dormitorio
Toilette
Balcón corrido al contrafrente
Orientación oeste
Vista abierta
Pisos de madera
Cocina amplia y renovada
88 m2 cubiertos
6,5 m2 semicubiertos
Edificio con 2 ascensores
Encargado
MEDIDAS APROXIMADAS
Cuarto pequeño contra frente 3,85x2,40??=?9,24Cuarto contra frente 3,08x2,84??=?8,747
Cuarto hacia el frente 2,85x3,80??=?10,83
Living 7x3,18??=?22,26
Cuarto Servicio 2,08x3,80??=?7,904
Cocina 3,20x2,71??=?8,672
Toilette 2,40x0,82??=?1,968
Baño 1,62x2??=?3,24
Recibidor 1,64x1,82??=?2,985
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 93 m² · 5 p. · 1976USD 1 602/m²ajusté 1 602 · similarité 97
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 91 m² · 5 p. · 1971USD 1 978/m²ajusté 1 891 · similarité 87
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 107 m² · 5 p. · 1970USD 1 495/m²ajusté 1 609 · similarité 82
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 94 m² · 5 p. · 1976USD 1 511/m²ajusté 1 493 · similarité 80
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 90 m² · 4 p. · 1966USD 1 444/m²ajusté 1 393 · similarité 76
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 98 m² · 4 p. · 1974USD 1 123/m²ajusté 1 114 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 150 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 190 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.