Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Tucuman al 2100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 210 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Balvanera, en la prestigiosa dirección de Tucumán al 2100, Piso 4, este espacioso departamento ofrece una combinación única de comodidad y ubicación privilegiada en Capital Federal, Argentina, casi Barrio Norte. Con una superficie total de 99. 2 m², el departamento destaca por su amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, también generosamente dimensionada, es perfecta para amantes de la gastronomía que buscan un espacio funcional y confortable. Este departamento cuenta con tres baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Además, incluye un balcón corrido con vista abierta, cuarto de servicio, segunda entrada, lavadero y posibilidad de habilitar un tercer baño, lo que añade un valor extra en términos de funcionalidad y conveniencia. En un edificio con dos ascensores, la propiedad se encuentra en una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad lejos del bullicio de la calle. Sin gastos de expensas informados, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con fácil acceso a servicios, transporte y una vida urbana dinámica. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSEPSP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 499/m²fourchette USD 1 187–1 617/m² · pour cette surface USD 106 850–145 529
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 917.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 280 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 109, 115, 124, 180
100
Sécurité1 234 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,6 km
75
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 100 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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