Appartamento di 5 locali a Balvanera

Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido Luminoso Oportunidad por Valor m2
Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al contrafrente con vista abierta y orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día.
La propiedad cuenta con 88 m2 cubiertos y 6,5 m2 de balcón semicubierto, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios.
El living comedor se vincula con un balcón corrido al contrafrente, generando un ambiente agradable y con buena entrada de luz natural.
Dispone de tres dormitorios con placard, más dependencia de servicio o cuarto dormitorio, lo que brinda gran versatilidad de uso (escritorio, home office, cuarto de huéspedes, etc.).
La cocina es amplia, ventilada y fue renovada, no es original, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad.
Cuenta además con toilette, pisos de madera en buen estado y muy buen potencial de actualización para quien desee modernizar algunos espacios.
El edificio posee dos ascensores y encargados, asegurando buen mantenimiento general.
Ubicación estratégica:
Situado en Balvanera, a metros del límite con Recoleta, en una zona con excelente conectividad, transporte y servicios.
Un diferencial clave:
El valor por m2 es considerablemente más bajo que en Recoleta, lo que convierte a esta propiedad en una muy buena oportunidad por ubicación y metros.
Características principales
4 ambientes
3 dormitorios con placard
Dependencia de servicio / 4o dormitorio
Toilette
Balcón corrido al contrafrente
Orientación oeste
Vista abierta
Pisos de madera
Cocina amplia y renovada
88 m2 cubiertos
6,5 m2 semicubiertos
Edificio con 2 ascensores
Encargado
MEDIDAS APROXIMADAS
Cuarto pequeño contra frente 3,85x2,40??=?9,24Cuarto contra frente 3,08x2,84??=?8,747
Cuarto hacia el frente 2,85x3,80??=?10,83
Living 7x3,18??=?22,26
Cuarto Servicio 2,08x3,80??=?7,904
Cocina 3,20x2,71??=?8,672
Toilette 2,40x0,82??=?1,968
Baño 1,62x2??=?3,24
Recibidor 1,64x1,82??=?2,985