Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

México 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
36 ans (1990)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ignacio Toro
HERMOSO 3 Ambientes con cocida separada en Balvanera. APTO CRÉDITO.
A metros de Av. Belgrano y Av. Independencia donde encontraras un gran polo gastronómico, farmacias, supermercados.
A 6 cuadras de estación de subte E, estación Entre Ríos.
RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE!
Las primeras foto es realizada con inteligencia artificial para orientar de las medidas y uso posible del espacio.
El edificio:
- Encargado con vivienda
- Dos ascensores
- Rampa de acceso
El departamento:
- Cocina separada
- Calefón
- Pisos de parquet
- Dos dormitorios de generosas medidas
La propiedad no está sujeta a reubicación.
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Barrio Balvanera
Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Argentina) que se encuentra en la Comuna 3, al oeste del centro político y financiero de la ciudad. El nombre del barrio fue tomado de la parroquia homónima, y fue asignado por la ordenanza municipal N.º 26.607 (4 de mayo de 1972).
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
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Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 507/m²fourchette USD 1 380–1 580/m² · pour cette surface USD 69 014–79 000
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 335.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -0,8 % distance au subte · -0,8 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 730 m (9 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Sécurité1 185 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 760 m
100
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 730 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 770 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 240 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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