1 / 5 · 17 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Balvanera
Hipólito Yrigoyen 3000
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento 2 ambientes al contrafrente, en venta, sobre la calle Hipólito Yrigoyen en el barrio de Balvanera.
Luminoso. Todos los ambientes con ventana hacia el exterior.
Pisos de parquet en el living-comedor y en el dormitorio. Amplios placares.
Cocina a gas y bajo mesada nuevo. Lavadero con conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Termotanque de 120 litros.
Ubicado en el piso 7 en un edificio de 9 pisos con ascensor. La altura y el entorno despejado garantiza la luminosidad.
Inmejorable ubicación en Balvanera cerca de zona comercial.
Gran conectividad con medios de transporte. A 100 metros del Subte A y H.Innumerables líneas de colectivos.
Cercanía terminal de tren Sarmiento.
Características:
- Living espacioso con piso de parquet
- Cocina independiente, con cocina a gas con horno.
- Termotanque de 120 litros en impecable estado.
- Habitación amplia con gran placard
- Baño completo con bañera
- Placard adicional en hall distribuidor.
- Ambientes recién pintados.
Expensas. $240.000
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La descripción del inmueble y medidas son a modo referencial. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Venta - BalvaneraBalvanera · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.300/m²ajustado 1.279 · similitud 87
Apto Credito: Hermoso Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 110 m · 43 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.744/m²ajustado 1.498 · similitud 86
Venta Depto. 3 Ambientes, BalvaneraBalvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1975USD 1.438/m²ajustado 1.465 · similitud 85
Departamento En Venta 2 Ambientes En Eleven Plaza Torre PremiumBalvanera · 150 m · 46 m² · 2 amb · 2001USD 1.630/m²ajustado 1.468 · similitud 85
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.225 · similitud 85
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 240 m · 45 m² · 2 amb · 1988USD 1.667/m²ajustado 1.584 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 370 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.