1 / 5 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
San Luis 3000
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
4 Ambientes con Dependencia – Piso Alto con Balcón Corrido | San Luis al 3000
Excelente departamento ubicado sobre la calle San Luis al 3000, en un piso alto que garantiza luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con salida a un balcón corrido que aporta una vista abierta y gran ingreso de luz.
Dispone de 3 dormitorios con placards nuevos, brindando comodidad y óptimos espacios de guardado. Además, cuenta con 2 baños completos.
La cocina es independiente, funcional y luminosa, con lavadero incorporado y entrada de servicio, lo que suma practicidad en el día a día.
El edificio ofrece ascensor sabático, ideal para quienes lo requieran, y amenities con parrillas, perfectas para encuentros sociales.
?? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, comercios y medios de transporte.
Adicional - Opcion de cochera
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 100 m² · 4 p. · 2024USD 2 761/m²ajusté 2 863 · similarité 92
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 88 m² · 4 p. · 2026USD 2 273/m²ajusté 2 189 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 107 m² · 4 p. · 2026USD 1 729/m²ajusté 1 832 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 117 m² · 4 p. · 2024USD 2 489/m²ajusté 2 654 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 89 m² · 4 p. · 2026USD 1 573/m²ajusté 1 514 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 92 m² · 3 p. · 2026USD 3 018/m²ajusté 3 083 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 70 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 480 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.