Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Venezuela 2400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
34 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te presentamos este departamento 2 ambientes en el corazon de Balvanera, con una excelente ubicacion y conectividad, a tan solo 2 cuadras de Avenida Jujuy donde encontramos el subte linea H, (estacion Venezuela) y a 1 de Avenida Belgrano con accesos a multiples lineas de colectivos.
El departamento nos ofrece un cuarto de cocina separada, living comedor, baño completo y un dormitorio. Se destaca por ser muy luminoso y silencioso. Se encuentra en el 3er piso por escalera. Es Apto Credito
Excelente oportunidad de inversion! Veni a conocerlo!
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPP59 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 954/m²fourchette USD 1 805–2 096/m² · pour cette surface USD 61 368–71 260
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 426.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,9 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 350 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
97
Sécurité885 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 810 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 690 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.