Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Venezuela 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te presentamos este departamento 2 ambientes en el corazon de Balvanera, con una excelente ubicacion y conectividad, a tan solo 2 cuadras de Avenida Jujuy donde encontramos el subte linea H, (estacion Venezuela) y a 1 de Avenida Belgrano con accesos a multiples lineas de colectivos.
El departamento nos ofrece un cuarto de cocina separada, living comedor, baño completo y un dormitorio. Se destaca por ser muy luminoso y silencioso. Se encuentra en el 3er piso por escalera. Es Apto Credito
Excelente oportunidad de inversion! Veni a conocerlo!
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1954/m²intervallo USD 1805–2096/m² · per questa superficie USD 61.368–71.260
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 66.426.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,6 % sicurezza della zona · +1,8 % età · +0,9 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 350 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
97
Sicurezza885 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 690 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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