Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Venezuela 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Te presentamos este departamento 2 ambientes en el corazon de Balvanera, con una excelente ubicacion y conectividad, a tan solo 2 cuadras de Avenida Jujuy donde encontramos el subte linea H, (estacion Venezuela) y a 1 de Avenida Belgrano con accesos a multiples lineas de colectivos.
El departamento nos ofrece un cuarto de cocina separada, living comedor, baño completo y un dormitorio. Se destaca por ser muy luminoso y silencioso. Se encuentra en el 3er piso por escalera. Es Apto Credito
Excelente oportunidad de inversion! Veni a conocerlo!
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPP59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 954/m²диапазон USD 1 805–2 096/м² · для этой площади USD 61 368–71 260
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 66 426.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,6 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 885 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 810 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 690 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 270 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.