1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceLocal commercial de 3 pièces à Balvanera
Pasco 57
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Muy buen local a la calle en zona comercial y residencial de Balvanera. A metros de Avenida Rivadavia. Zona con gran fluido de transportes y personas. Lindero a playa de estacionamiento con vigilancia y seguridad. Local de atención y exhibición. Oficina y sótano independiente. Cocina y baño con ventanal y termotanque. Aire acondicionado. No apto gastronomía. En Planta baja posee 40 metros y de sótano 22 metrosLa presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +2 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 260 m · 61 m² · 1986USD 1 525/m²ajusté 1 648 · similarité 72
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 500 m · 48 m² · 1980USD 1 146/m²ajusté 1 207 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 100 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03École · Nivel secundario común · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 130 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 700 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 210 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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