1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Local - Balvanera
Pasco 57
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Muy buen local a la calle en zona comercial y residencial de Balvanera. A metros de Avenida Rivadavia. Zona con gran fluido de transportes y personas. Lindero a playa de estacionamiento con vigilancia y seguridad. Local de atención y exhibición. Oficina y sótano independiente. Cocina y baño con ventanal y termotanque. Aire acondicionado. No apto gastronomía. En Planta baja posee 40 metros y de sótano 22 metrosLa presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +2 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a La Calle en Sarandi y Av Rivadavia - 61 m² 2 BañosBalvanera · 260 m · 61 m² · 1986USD 1.525/m²ajustado 1.648 · similitud 72
Venta Local Comercial a La Calle, BalvaneraBalvanera · 500 m · 48 m² · 1980USD 1.146/m²ajustado 1.207 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 100 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 210 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.