1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
Sarandi AL 0
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Couverte
- 61 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 190 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular local A la calle. 61 M2. 2 baños compartimentados. Servicios individuales. Hay gas. Apto todo destino incluido gastronomia. expensas: $ 190. 000. -entre av. Rivadavia E hipolito yrigoyen(subte linea A - A 2 de av. Callao - A 4 de av. Corrientes Y subte linea B) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,6 % sécurité du quartier · +1,7 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 62 m² · 3 p. · 2006USD 2 355/m²ajusté 2 178 · similarité 72
Local commercial de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 560 m · 67 m² · 2 p. · 1966USD 1 478/m²ajusté 1 735 · similarité 60
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 540 m · 48 m² · 1980USD 1 146/m²ajusté 1 117 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 520 m · 98 m² · 1 p.USD 3 233/m²ajusté 3 741 · similarité 41
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 220 m · 130 m² · 1966USD 1 385/m²ajusté 1 749 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 200 m
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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