Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Lavalle Al 2000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
99 m²
Pièces
4
Chambres
3
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes + escritorio 104 m2 Luminoso y apto profesional
Este amplio departamento de 4 ambientes, actualmente adaptado como oficina, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.
Con una superficie total de 104,17 m2 (99,90 m2 cubiertos + 4,27 m2), se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes y su distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Dispone de:
- Cuatro ambientes amplios y versátiles más escritorio
- Dos baños (no completos)
- Cocina integrada de diseño compacto
- Apto profesional
- Espacios con gran entrada de luz natural
Por sus dimensiones y características, es una propiedad ideal para familias, profesionales independientes o empresas que busquen un espacio cómodo y adaptable en una ubicación estratégica.
Ubicación privilegiada con super conectividad:- Subte Linea B a 2 cuadras
- Subte Linea D a 3 cuadras
- 1 cuadra de Av. Corrientes
- 2 cuadras de Callao
- 3 cuadras de Av. Córdoba
- 4 cuadras de zona universitaria (UBA, UTN)
- Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todas sus posibilidades.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP84 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 446/m²fourchette USD 1 199–1 604/m² · pour cette surface USD 124 658–166 796
-44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 84 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 366.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement57 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo à 340 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 29, 60, 75, 99, 109, 115, 124, 140, 146
97
Sécurité1 534 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
1
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,8 km
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 360 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 700 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 80 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.