1 / 5 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Ayacucho Al 600. Entre Viamonte Y Tucumán
Les données
- Surface totale
- 107 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación norte. Superficie total de 107m2, cubierta de 95m2 y descubierta de 12m2. Tres dormitorios con placard, dos baños. Living-comedor, cocina comedor con lavadero independiente. Balcón corrido. Baulera. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Expensas $157.000 (julio 2026). Antigüedad 50 años. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Ascensor.
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180.
Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8267)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCallaoSubte · Línea D · 310 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEÉcole · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 510 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 130 m
- UUniversidad del SalvadorUniversité · 200 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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