1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Lavalle Al 2000
Ficha
- Metragem total
- 104 m²
- Coberta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 4 ambientes + escritorio 104 m2 Luminoso y apto profesional
Este amplio departamento de 4 ambientes, actualmente adaptado como oficina, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.
Con una superficie total de 104,17 m2 (99,90 m2 cubiertos + 4,27 m2), se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes y su distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Dispone de:
- Cuatro ambientes amplios y versátiles más escritorio
- Dos baños (no completos)
- Cocina integrada de diseño compacto
- Apto profesional
- Espacios con gran entrada de luz natural
Por sus dimensiones y características, es una propiedad ideal para familias, profesionales independientes o empresas que busquen un espacio cómodo y adaptable en una ubicación estratégica.
Ubicación privilegiada con super conectividad:- Subte Linea B a 2 cuadras
- Subte Linea D a 3 cuadras
- 1 cuadra de Av. Corrientes
- 2 cuadras de Callao
- 3 cuadras de Av. Córdoba
- 4 cuadras de zona universitaria (UBA, UTN)
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COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 107 m² · 4 amb. · 1976USD 1.495/m²ajustado 1.446 · similaridade 87
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 100 m² · 4 amb. · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.199 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 98 m² · 4 amb. · 1974USD 1.123/m²ajustado 1.077 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 105 m² · 4 amb. · 1926USD 1.295/m²ajustado 1.672 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 96 m² · 4 amb. · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.604 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 340 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 360 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 700 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 80 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 110 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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