1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Pasteur 600
Les données
- Surface totale
- 89 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Embon
Ideal para vivienda familiar, profesionales o inversión por su ubicación estratégica y demanda permanente.
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA RECICLADO A NUEVO EN BALVANERA
Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia, reciclado a nuevo, incluyendo instalación eléctrica y cañerías sanitarias, realizado con materiales de calidad y muy buen criterio estético. Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina confort, ubicación estratégica y excelente estado general.
Ubicado sobre Pasteur, entre Tucumán y Viamonte, en pleno corazón de Balvanera, a solo 150 metros de Plaza Houssay, rodeado de universidades, centros de salud (Hospital de Clínicas), transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta demanda.
Situado en un 4° piso contrafrente, el departamento es muy luminoso, silencioso y cómodo, dentro de un edificio de 10 pisos de sólida calidad constructiva.
Características destacadas:
Doble ingreso: entrada principal y de servicio, ambas con puertas blindadas
Doble circulación interna, funcional y cómoda
Amplio living comedor con pisos de parquet pulidos y plastificados
Tres dormitorios con amplios placards
Baño principal completo + toilette de recepción
Cocina comedor independiente, con excelente espacio de guardado
Lavadero cómodo
Dependencia de servicio con baño reciclado
Calefacción por tiro balanceado
Estado general impecable
Superficie:
Superficie total aproximada: 89 m²
Medidas aproximadas:
Living comedor: 6,50 x 3,50 m
Dormitorio principal: 2,95 x 3,10 m
Segundo dormitorio: 2,20 x 3,10 m
Tercer dormitorio: 2,35 x 2,35 m
Cocina: 3,20 x 2,85 m
Expensas Abril 2026: $280.000.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 330 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 850 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 280 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 400 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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