Venta Departamento 3 Amb C/ Dependencia Living Grande y Balcon Corrido — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Amb C/ Dependencia Living Grande y Balcon Corrido

Tucuman al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Ubicado en el corazón de Balvanera, en la prestigiosa dirección de Tucumán al 2100, Piso 4, este espacioso departamento ofrece una combinación única de comodidad y ubicación privilegiada en Capital Federal, Argentina, casi Barrio Norte. Con una superficie total de 99. 2 m², el departamento destaca por su amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, también generosamente dimensionada, es perfecta para amantes de la gastronomía que buscan un espacio funcional y confortable. Este departamento cuenta con tres baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Además, incluye un balcón corrido con vista abierta, cuarto de servicio, segunda entrada, lavadero y posibilidad de habilitar un tercer baño, lo que añade un valor extra en términos de funcionalidad y conveniencia. En un edificio con dos ascensores, la propiedad se encuentra en una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad lejos del bullicio de la calle. Sin gastos de expensas informados, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con fácil acceso a servicios, transporte y una vida urbana dinámica. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.499/m²rango USD 1.187–1.617/m² · para esta superficie USD 106.850–145.529
-4 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 134.917.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 280 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 109, 115, 124, 180
100
Seguridad1.234 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
75
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 100 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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