Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Tucuman al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 210 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Balvanera, en la prestigiosa dirección de Tucumán al 2100, Piso 4, este espacioso departamento ofrece una combinación única de comodidad y ubicación privilegiada en Capital Federal, Argentina, casi Barrio Norte. Con una superficie total de 99. 2 m², el departamento destaca por su amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, también generosamente dimensionada, es perfecta para amantes de la gastronomía que buscan un espacio funcional y confortable. Este departamento cuenta con tres baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Además, incluye un balcón corrido con vista abierta, cuarto de servicio, segunda entrada, lavadero y posibilidad de habilitar un tercer baño, lo que añade un valor extra en términos de funcionalidad y conveniencia. En un edificio con dos ascensores, la propiedad se encuentra en una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad lejos del bullicio de la calle. Sin gastos de expensas informados, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con fácil acceso a servicios, transporte y una vida urbana dinámica. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSEPSP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 499/m²диапазон USD 1 187–1 617/м² · для этой площади USD 106 850–145 529
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 134 917.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 109, 115, 124, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 234 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,6 км
75
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 100 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.