1 / 8 · 24 de plus dans l'annonceAutre à Balvanera
Mitre 2000
Les données
- Surface totale
- 902 m²
- Couverte
- 888 m²
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Propiedad en venta – 3 plantas + subsuelo – Gran potencial en ubicación estratégica. Se ofrece a la venta una propiedad de 888 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, distribuida en subsuelo, planta baja, primer, segundo y tercer piso. Se trata de un edificio con varios años de antigüedad, a refaccionar, lo que abre la posibilidad de adaptarlo a distintos proyectos. Por su amplia superficie, distribución en altura y excelente ubicación, resulta ideal para desarrollar un emprendimiento de alquiler temporario tipo Airbnb, un segmento con gran demanda y crecimiento en la zona. Características destacadas: -Superficie total: 902 m² (888 m² cubiertos + 14 m² descubiertos) -Distribución: subsuelo, tres plantas superiores y terraza. -Planos originales disponibles. -Anteproyecto para desarrollo Airbnb: posibilidad de generar hasta 9 unidades funcionales para venta o renta. Potencial de revalorización mediante una refacción integral. Una propiedad lista para ser transformada en un proyecto de alta rentabilidad. Nota:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -46,6 % salles de bains · -12,7 % parking · -3,6 % surface · -1,8 % sécurité du quartier · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 20 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 1 484 m² · 20 p. · 2000USD 1 678/m²ajusté 1 270 · similarité 55
Autre à San NicolásSan Nicolás · 980 m · 920 m²USD 1 196/m²ajusté 1 174 · similarité 54
Autre à San NicolásSan Nicolás · 610 m · 690 m² · 1973USD 1 304/m²ajusté 1 233 · similarité 51
Autre à MonserratMonserrat · 820 m · 735 m² · parkingUSD 1 905/m²ajusté 1 045 · similarité 48
Autre à MonserratMonserrat · 860 m · 735 m²USD 1 905/m²ajusté 1 801 · similarité 46
Autre à San NicolásSan Nicolás · 690 m · 1 250 m²USD 784/m²ajusté 824 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 320 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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