1 / 8 · עוד 24 במודעהאחר ב-Balvanera
Mitre 2000
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 902 מ״ר
- מקורה
- 888 מ״ר
- כיוון
- צפון
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Propiedad en venta – 3 plantas + subsuelo – Gran potencial en ubicación estratégica. Se ofrece a la venta una propiedad de 888 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, distribuida en subsuelo, planta baja, primer, segundo y tercer piso. Se trata de un edificio con varios años de antigüedad, a refaccionar, lo que abre la posibilidad de adaptarlo a distintos proyectos. Por su amplia superficie, distribución en altura y excelente ubicación, resulta ideal para desarrollar un emprendimiento de alquiler temporario tipo Airbnb, un segmento con gran demanda y crecimiento en la zona. Características destacadas: -Superficie total: 902 m² (888 m² cubiertos + 14 m² descubiertos) -Distribución: subsuelo, tres plantas superiores y terraza. -Planos originales disponibles. -Anteproyecto para desarrollo Airbnb: posibilidad de generar hasta 9 unidades funcionales para venta o renta. Potencial de revalorización mediante una refacción integral. Una propiedad lista para ser transformada en un proyecto de alta rentabilidad. Nota:
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -46.6 % חדרי רחצה · -12.7 % חניה · -3.6 % שטח · -1.8 % ביטחון בסביבה · -0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
אחר, 20 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 1,484 מ״ר · 20 חד׳ · 2000USD 1,678/m²מתוקנן 1,270 · דמיון 55
אחר ב-San NicolásSan Nicolás · 980 מ׳ · 920 מ״רUSD 1,196/m²מתוקנן 1,174 · דמיון 54
אחר ב-San NicolásSan Nicolás · 610 מ׳ · 690 מ״ר · 1973USD 1,304/m²מתוקנן 1,233 · דמיון 51
אחר ב-MonserratMonserrat · 820 מ׳ · 735 מ״ר · חניהUSD 1,905/m²מתוקנן 1,045 · דמיון 48
אחר ב-MonserratMonserrat · 860 מ׳ · 735 מ״רUSD 1,905/m²מתוקנן 1,801 · דמיון 46
אחר ב-San NicolásSan Nicolás · 690 מ׳ · 1,250 מ״רUSD 784/m²מתוקנן 824 · דמיון 45
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה61 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SPascoסובטה · Línea A · 280 מ׳
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 320 מ׳
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
- EINSTITUTO DON ORIONEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
- PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de Idiomasאוניברסיטה · 230 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes Visualesאוניברסיטה · 270 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 540 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 930 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.